Locaux d'activités à louer - 3 lots de 296m² chacun - TOULOUSE Thibaud

6, RUE DES FRERES BOUDE
31100 Toulouse

Surface de 888 m²

À louer 94 680,00 € HT/HC/an
Soit 7 890,00 € HT/HC/mois
Soit 106,62 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate !
Accès : Accès immédiat à l'autoroute A64 vers Tarbes / Saint-Gaudens et au périphérique de Toulouse :
Sortie n°38 "La Cépière / Basso Cambo / Thibaud" à 2km
Route de Seysses
NKI ENTREPRISES vous propose ces locaux d'activités au sein de la ZI de Thibaud, au sud de Toulouse dans un parc d'activités composé de deux bâtiments récents avec parkings privatifs. Cet emplacement est idéal pour les entreprises dans le secteur du bâtiment et du B to B.

Actuellement disponible sur le bâtiment B : 3 cellules de 296m² chacune dont 49m² de bureaux en mezzanine.
Lot 2 : 296m²
Lot 5 : 296m²
Lot 8 : 296m²

Prestations :
Hauteur sous plafond : 7m
Porte sectionnelle : 3,50mx3,50m
Charge au sol : 3 T/m² en RDC – 350 kg/m² en mezzanine
Lanterneaux d’éclairage naturel (zenithal)

Aménagements sur la mezzanine :
Sol souple - Peintures neuves - Faux plafonds
Goulottes périphériques double compartiment (Courants forts et faibles)
VMC double flux - Chauffage et climatisation réversible

Stationnements : 3 places de parking par lot de 296m²

Pour une visite en vidéo, vous pouvez cliquer sur ce lien :
https://youtu.be/CNlf7PkjtBg
Lot
Bât / Étage
Park.
Dispo
Prix
Loyer €/HT/an
Type
Surface
Commentaire
B5
B
-
30/01/2026
-
31 560 €
Activité
296 m²
B4
B2
B
-
30/01/2026
-
31 560 €
Activité
250 m²
B2
B2
B
-
30/01/2026
-
31 560 €
Bureau
46 m²
B2
B8
B
-
30/01/2026
-
31 560 €
Activité
296 m²
B8