NKI ENTREPRISES – L'IMMO POUR LES PROS
Votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Toulouse
Notre métier : accompagner les pros dans leurs projets immobiliers
Depuis plus de 20 ans, j'accompagne PME, groupes industriels, investisseurs et propriétaires privés dans leurs projets immobiliers professionnels sur Toulouse et sa région : vente, location, implantation, évaluation, valorisation ou commercialisation de biens.
Avec NKI ENTREPRISES, j'ai voulu créer une structure agile et ultra terrain, au service des professionnels et de leurs exigences : efficacité, réactivité, résultats.
Notre expertise terrain
Transactions immobilières spécialisées en immobilier d'entreprise
Entrepôts, locaux d'activité, bureaux, locaux commerciaux, terrains, bâtiments logistiques, friches industrielles...
Conseil aux entreprises
Stratégie d'implantation, recherche de locaux, négociation de bail, montage BEFA
Accompagnement des propriétaires
Estimation de valeur locative, stratégie de mise en marché, ciblage d'acquéreurs/locataires
Notre secteur d'intervention
Basés à Toulouse, nous intervenons sur la grande région toulousaine, dans un rayon de 150 km autour de Toulouse : Montauban, Albi, Castres, Carcassonne, Tarbes, Auch et leurs agglomérations.
Notre parcours
Nicolas Kwiatkowski, président et fondateur de NKI ENTREPRISES.
Consultant dans plusieurs agences spécialisées en immobilier d'entreprise depuis 2004 :
- AD'E IMMO PRO
- KEOPS
- ADYAL CONSEIL
- ADVENIS
- ARTHUR LOYD
Formation en commerce et marketing (IAE Toulouse – IUP E-Marketing, BTS Actions Commerciales)
NKI dans les médias
En 2025, GEOLOCAUX a consacré un portrait à NKI ENTREPRISES dans sa série d'interviews de professionnels de l'immobilier d'entreprise : parcours, vision du marché toulousain, conseils aux entreprises en phase d'implantation.
Lire l'interview sur Geolocaux.com →
Travaillons ensemble !
Vous êtes propriétaire et cherchez à valoriser ou commercialiser vos locaux ?
Vous êtes une entreprise en phase d'implantation ou de développement ?
Je vous propose un accompagnement opérationnel, fiable et orienté résultats, basé sur une parfaite connaissance du tissu économique local et une vraie implication terrain.
Barème d'honoraires NKI ENTREPRISES
Vente de murs
| Montant de la transaction | Rémunération HT |
|---|---|
| Moins de 70.000 EUROS | Forfait de 7.000 EUROS |
| De 70.000 à moins de 150.000 EUROS | 10 % du prix de vente net vendeur |
| De 150.000 à moins de 300.000 EUROS | 8 % du prix de vente net vendeur |
| De 300.000 à moins de 500.000 EUROS | 7 % du prix de vente net vendeur |
| De 500.000 à moins de 1.000.000 EUROS | 6 % du prix de vente net vendeur |
| De 1.000.000 à moins de 3.000.000 EUROS | 5 % du prix de vente net vendeur |
| De 3.000.000 à moins de 5.000.000 EUROS | 4 % du prix de vente net vendeur |
| 5.000.000 EUROS et plus | 3 % du prix de vente net vendeur |
Location
30 % HT du loyer annuel HT et hors charges, répartis comme suit :
- 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du locataire
- 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur
Cession de droit au bail ou fonds de commerce
10 % du prix de cession net cédant + 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges à la charge du cessionnaire
(Avec un minimum forfaitaire de 7.000 EUROS HT)
Avis de valeur
Entre 1.000,00 et 2.000,00 EUROS HT en fonction des surfaces et du temps d'étude
Nous contacter
Nicolas Kwiatkowski – 07 83 38 03 86 – nicolas@nki-entreprises.fr